三生三世十里桃花

全网热议“房屋养老制度”，新加坡人纷纷表示……_我的网站

一 | 1月14日，米佳激光投影电视4K版的正式发布刚刚由米佳当局发布。

二 | 该产品使用4K分辨率，支持超短的焦距墙放置，并且不需要布线来显示150英寸的图片。在参数方面，它包括1500ansi流明，25000小时的激光光源寿命，支持HDR10高动态解码，3000:1原始对比度，内置Miui电视系统。据官方介绍，米佳4K版激光投影电视采用0.233:1大景深和超短焦距镜头设计。

三 |     这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。机身距离墙壁只有24厘米，投射出一幅100英寸的超大图片。

四 | 前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。

五 | 许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。此外，米家4K版激光投影电视还搭载定制的高保真音响系统，同时支持人工智能语音控制，可由小艾同学控制。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。从价格上看，米佳激光投影电视4K版零售价为14999元，1月15日预售，18天内爆价9999元。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。其实，就相当于物业费。早在2017年6月，Millet就推出了价值9999美元的150英寸Millet激光投影电视，支持全球领先的激光光源技术Alpd3.0，宽量程，5000流明和高亮度，3000:1原始对比度。该产品于2017年11月正式上市。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。从数据上看，4K版的米佳激光投影电视应该是150英寸升级版的米佳激光投影电视，但目前只有米佳投影仪在小米商场的价格是3999元。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。现在来说说私人住宅。私人住宅分两大类。一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。

六 | 物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。（新加坡的私人公寓。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。

七 | 维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。

八 | （排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。

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Published on:05:16:48